+38 (073) 419-80-88, +38 (067) 250-09-34

info@estrellaltd.com.ua
- Расходы на покупку

Стоимость объектов, указанных на нашем сайте, всегда включает гонорар агентства. Никаких дополнительных комиссий агентство не взымает.

Помимо указанной стоимости, покупатель оплачивает только расходы на нотариальное оформление объекта и налоги. Общая сумма расходов составляет 8% от стоимости, заявленной в купчей. В случае оформления ипотечного кредита, сумма расходов составит 10% (приведен пример квартиры, стоимостью € 150.000). Складываются эти проценты из следующих составляющих:

- Налог IGIC (аналог НДС): 7% при покупке объекта от застройщика, то есть «первички».
- Налог Actos Juridicos (налог на нотариальные акты): 1% который оплачивается только при покупке «первички» от застройщика.
- Налог Transmisiones Patrimoniales (передаточный налог): 6,5% при покупке объекта от частного лица или компании, то есть «вторички».
- Гонорар нотариуса – в среднем € 800 за купчую. Сумма зависит от количества страниц в купчей и числа собственников в ней указанных.
- Регистрация купчей в Registro de la Propiedad (государственном Регистре собственников Испании) – в среднем € 400.
- Услуги Gestoria Juridica (юридическая компания, рекомендуемая нотариусом) – € 700.


При оформлении ипотечного кредита, к вышеуказанным суммам добавляются следующие расходы:

- Комиссия банка за предоставление кредита – 1% от выданной суммы.
- Оценка объекта независимой оценочной компанией – € 200 – 600 в зависимости от площади объекта.
- Гонорар нотариуса за вторую купчую (которая закрепляет отношения покупателя с банком-заёмщиком) – € 600.
- Страховка объекта недвижимости от всех рисков (обязательное условие банка-заёмщика) – от € 150 до 400 в год в зависимости от объекта.